Home 공사소개 경영공시 2010년 경영공시

현황

연혁

1988. 8. 17 대구직할시토지주택개발공사로 설립
1989. 3. 29 대구직할시도시개발공사로 명칭 변경
1995. 1. 1 대구광역시도시개발공사로 명칭 변경
2008. 3. 10 대구도시공사로 명칭 변경

주요사업

택지개발 및 주택건설ㆍ임대사업
주거환경개선사업, 주택재개발, 재건축, 도시환경정비사업 및 재정비촉진사업
지방공업단지 조성사업
주차장의 건설ㆍ운영 및 체육시설업 및 관광단지조성사업
시장의 승인을 얻은 해외개발사업
기타 도시개발사업으로서 국가, 지방자치단체 및 공공단체 위탁사업

자본금

수권자본금 : 1,000,000백만원 (설립당시 1,000억원)
납입자본금 : 300,000백만원 (설립당시 81억원)

기구 및 인력

기구 : 사장, 1이사, 2실, 8처(센터), 1지사

고객과 나누고 더하고 가꾸고 더불어 사는 시민의 행복이 도시공사에서 시작됩니다.
사장 1이사 2실 8처(센터) 1지사
사장 밑에 전무이사 사장직속 기관인 전략기획실 감사실이 있으며 전무이사 밑에 경영지원처 사업개발처 설계처 공사1처 공사2처 주택분양센터 보상판매센터 주거복지센터 레포츠센터로 구성

인력

대구도시공사 2010년 인력
구분	계	임원	업무직	기술직	기능직	산정방법
정원	143	2	60	71	10	-
현원	140(1)	2	58(1)	70	10	-
과부족	△3	-	△2	△1	-	-

임원 및 이사회

임원 및 이사회
상임이사	비상임이사		비상임감사
상임이사	당연직	사외이사	비상임감사
2인	3인	6인	-
사장, 전무이사	市 기획관리실장 市 경제통상국장 市 도시주택국장	김기무(이사회 의장) 이태수(교수, 前 언론인) 장석하(교수), 전경구(교수) 조성표(교수), 정광모(변호사)	市 감사관

재정및예산

재정상태

재정상태
자산	부채	자본
1,081,446백만원	708,906백만원	372,540백만원
100%	65.6%	34.4%
※2008.10월 신용평가등급 : AA+(2005년 이후 유지)

순부채 (10.4월 기준)

순부채(10.4월 기준)
구분	금액	차입일시	상환기간	이율	투자내역
계	4,340억원	-		-	-
사모사채	450억원	06.12월	10.12월	4.85%	죽곡2지구 보상비
에너지자금	198억원	07.8월	13.3월	2.75%	대실역청아람 및 달성청아람, 죽곡2지구 B2,44블록 열원설비
공사채	2,900억원	08.5월	11.5월	5.93%	성서5차 조성비
보상채권	92억원	08.5월	11.5월	3년정기예금	성서5차 부재지주 보상비
공사채	600억원	08.7월	11.7월	6.72%	삼덕3 주거환경개선 사업비
공사채	100억원	09.6월	12.6월	4.76%	삼덕3 주거환경개선 사업비

예산규모

2010년도 (5,500억원) - 2009년도 (4,130억원) = 증 1,370억원 (증33.1%)

예산규모
세입			세출
예산과목	예산액	구성비	예산과목	예산액	구성비
계	550,000	100.00	계	550,000	100.00
수익적수입	440,700	80.13%	수익적지출	33,300	6.05%
용지매출수익	313,100	56.93%	택지·주택·공단판매원가	3,400	0.62%
주택판매수익	112,700	20.49%	임대사업비	7,700	1.40%
임대사업수익	8,000	1.45%	관리사업비	4,100	0.75%
관리사업수익	3,400	0.62%	업무관리비	15,700	2.85%
영업외수익	3,500	0.64%	영업외비용	700	0.13%
			기타특별손실	1,700	0.31%
자본적수입	109,300	19.87%	자본적지출	516,700	93.95%
국민주택기금수입	35,800	6.51%	토지개발비	202,900	36.89%
임대보증금수입	21,200	3.85%	주택건립비	125,900	22.89%
공사채발행수입	46,000	8.36%	지급이자등	26,400	4.80%
자본잉여금수입	6,300	1.15%	가동설비자산등	20,500	3.73%
			부채상환	137,000	24.91%
			투자자산	1,600	0.29%
			자본예산예비비	2,400	0.44%

경영목표

대구도시공사 경영목표는
1.자본금 확충을 통한 성장동력 확보
2.도시경쟁력을 위한 미래 전략사업 발굴
3.성과중심의 경영효율화 체계 확립
4.직무교육 확대로 전문 인재육성
5.고객 감동경영과 나눔경영 실천
2010년도 경영목표
내실경영을 통한 성장기반 구축을 기반으로
공사비젼을 꿈과 행복을 실현하는 전국제일의 공기업,
21세기 미래 도시개발을 선도하는 선진공기업을 2010년도 경영 목표

사업추진실적및운영성과

경영공시 : 2008. 4. 20 (공사 홈페이지, 市공보)

08 결산결과 경영실적(당기순이익 14,138백만원) 및 주요사업추진실적 등
지방공기업 경영정보공개시스템(클린아이) 게시 : 수시

이사회 개최 : 6 회

심의안건 19건 (원안의결 13건, 수정의결 6건)

지방공기업 경영평가 - "우수" 등급 획득(행정안전부)
생산적 조직체계 확립

경영효율성 증대와 선진화 일환 "大팀제" 조직개편 시행('09.5월)
위임전결 하부이양으로 책임과 권한의 의사결정 speed化
U-레포츠센터 구조조정 및 리엔지니어링 등 경영선진화 지속 추진

자율 및 책임경영 기반구축

국가산단 등 역점정책사업 추진을 위한 자본금 증액(3천5백억 -> 1조원)조례개정
통합정보(ERP) 및 통합문서관리(EDMS)의 업무포탈지식Map 구축
공동주택 고객 모니터단 운영을 통한 고객감동경영 정착

사회공헌사업 적극 추천

지역사회공헌을 위한 경영수익의 대구광역시 환원(배당) 128억원
사회공헌 인증기업('09.8월) 및 서비스 경영 대상 수상('09.9월)
저소득 주거안정의 다가구 매입 후 시중전세가 25%이하임대(809세대)
청아람 입주민 전자도서관 무료서비스 제공(http:ebook.duco.or.kr)
영구임대 거주 청소년 희망자전거 전당(3개 단지 - 200대)

감사실시및조치사항

2009년도 시의회 행정사무감사

2009년도 시의회 행정사무감사
구분	내용	비고
수감일자	2009. 11. 12
감사위원	건설환경위원회 차영조 위원장 외
감사범위	공사운영 및 경영관리 전반
시정 및 주의 요구사항	1. 사외이사 선임 시 다양한 계층의 참여가 되도록 개선(완료) 2. 미분양 아파트 분양률제고 대책 강구(완료) 3. 조경분야 입찰 시에는 집행기준에 적합하게 추진(완료) 4. 설계업체가 감리를 동일하게 수행하는 문제점 시정(완료) 5. 출판 산업단지 내 입주업체 폐수처리문제 대책 강구(처리중) 6. YWCA지원 사업의 사후관리 및 개선방안강구(완료) 7. 다가구 임대주택사업 추진 시 소형평형 공급확대 추진(완료) 8. 사업다각화를 위한 관광산업 활성화 방안 추진(처리중) 9. 수성의료지구 개발사업의 분양가 인하 방안 검토(중장기 검토) 10. 공동주택의 설계변경 요인 최소화 추진(완료) 11. 향후 주택 수요를 가진 검토하여 서민주거안정 노력(완료) 12. 대실역 청아람 난방 시스템 문제점 조기 개선(처리중) 13. 도시공사의 사업 추진과 관련된 소송은 조속히 처리(치리중) 14. 성서5차 첨단산업단지 공사현장 민원 조기해결(완료) 15. 화원유원지는 수익모델사업과 연계하여 추진(중장기 검토) 16. 경영성과에 따른 수익금은 고유목적사업에 사용(완료)

지방공기업경영평가

2009년도 지방공기업 경영실적 평가결과

평가대상 : 2008년도 사업추진실적
평가방법 : 평가지표에 의한 평가
평가기관 : 행정안전부산하 한국자치경영평가원
평가결과 : "우수"등급

평가항목 및 득점내역

평가항목 및 득점내역
구분	계	리더쉽/전략	경영시스템	경영성과	지표별점수
배점	100	15	30	55	정량 40.08 정성 50.56
득점	90.64	13.8	27.56	49.28
비율	90.64	92	91.87	89.6

회계년도결산

2009회계년도 결산

대차대조표
- 당기 : 2009년 12월 31일 현재
- 전기 : 2008년 12월 31일 현재

결산블-대차대조표
구분	계		지표별점수
자산
Ⅰ. 유동자산		855,144,273,405		816,665,216,448
(1)당좌자산		134,651,056,483		129,314,054,020
1. 현금 및 현금성자산	38,526,057,429		74,311,560,789
(수입지출외현금 635,576,426)
2. 단기금융상품	1,076,000,000		1,077,000,000
3. 미수금	92,051,028,671		48,586,540,411
4. 미수수익	280,743,195		772,427,442
5. 선급비용	49,797,061		53,027,140
6. 부가세 대급금	11,283,260		0
7. 선급법인세	2,656,146,867		0
8. 파생상품	0		4,513,498,238
(2) 재고자산		750,493,216,922		687,351,162,428
1. 완성주택	66,996,679,348		30,215,721,628
2. 미성주택	249,385,510,798		198,627,126,094
3. 완성토지	64,837,161,515		73,261,610,091
4. 미성토지	369,273,865,261		385,246,704,615
Ⅱ. 임대 주택 자산		26,192,530,330		36,873,149,870
1. 임대 주택 채권	91,736,570,330		175,905,892,860
국민주택기금	(43,070,000,000)		(82,400,000,000)
임대주택보증금	(22,474,040,000)	26,912,530,330	(56,632,742,990)	36,873,149,870
Ⅲ. 비 유 동 자 산		170,109,840,081		184,340,587,128
(1) 투자자산		15,546,446,193		20,488,128,890
1. 장기대여금	12,357,970,000		20,484,438,890
2. 만기보유증권	1,040,000		3,690,000
3. 통화스왑자산	3,187,463,193
(2) 유형자산		145,163,270,919		155,757,690,863
1. 토지
가. 토지	12,693,892,384		12,693,892,384
나. 영구임대토지	44,557,847,310		39,487,993,590
국고보조금	(7,358,215,080)		(5,090,577,983)
다. 기타토지	3,518,508,025	53,412,032,639	3,518,508,025	50,609,816,016
2. 건물	26,478,143,710		26,160,718,900
감가상각누계액	(5,895,733,098)	20,582,410,612	(5,233,779,505)	20,926,939,395
6. 건설중인자산		0		14,750,258,482
(3) 무형자산		956,658,354		875,430,597
1. 개발비	614,971,717		753,345,517
2. 기타의무형자산	341,686,637		122,085,080
(4) 기타비유동자산		8,443,464,615		7,219,336,778
1. 임차보증금	558,936,000		558,936,000
2. 전화가입권	2,138,000		4,800,000
3.특별수선충당금예치금	7,882,390,615		6,655,600,778
자 산 총 계	1,081,446,643,816		1,037,878,953,446
부채
Ⅰ. 유동부채		196,978,006,086		153,366,632,621
1. 미지급금	12,329,779,761		14,540,188,268
2. 미지급비용	3,741,564,716		4,157,041,026
3. 예수금	2,583,576,426		1,146,715,131
4. 선수금	37,223,875,063		15,146,806,993
5. 미지급법인세	0		4,483,679,619
6. 미지급부가세	0		1,487,571,104
7. 유동성사채	130,000,000,000		85,000,000,000
8. 유동성장기부채	11,099,210,120		27,404,630,480
Ⅱ. 비유동부채		511,928,565,250		498,503,374,461
1. 사채	323,352,000,000		360,150,000,000
사채할인발행차금	(137,308,045)	323,214,691,955	(238,776,233)
2. 장기차입금	9,975,000,000		20,000,000,000
3. 국민주택기금	146,666,539,440		80,042,418,720
4. 임대주택보증금	30,259,252,236		33,562,631,306
현재가치할인차금	(19,536,238,456)	10,723,013,780	(18,899,209,457)
5. 퇴직급여충당금	3,132,200,910		3,113,914,450
퇴직보험예치금	(2,521,402,511)	610,798,399	(2,512,629,113)
6. 특별수선충당금	7,882,390,615		6,655,600,778
7. 장기미지급금	12,856,131,061		16,629,424,010
부 채 총 계			651,870,007,082
자본
Ⅰ. 자본금		300,000,000,000		300,000,000,000
1. 자본금	300,000,000,000		300,000,000,000
Ⅱ. 이익잉여금		72,540,072,480		86,008,946,364
1. 이익준비금	43,399,616,366		17,322,983,348
2. 사업준비금	27,609,329,998		27,609,329,998
3. 미처분이익잉여금	1,531,126,116		41,076,633,018
(당기순이익) 당기:14,138,616,598원
전기: 26,076,633,018원
자 본 총 계		372,540,072,480		386,008,946,364
부채와 자본 총계		1,081,446,643,816		1,037,878,953,446

손익계산서
- 당기 : 2009.1.1부터 2009.12.31까지
- 전기 : 2008.1.1부터 2008.12.31까지

손익게산서
과목	2009 (당기)		2008 (전기)
Ⅰ. 매출액		275,109,319,945		250,023,306,950
1. 택지판매수익	106,294,772,188		65,536,838,948
2. 주택판매수익	157,123,086,460		170,592,433,533
3. 임대사업수익	8,362,578,824		10,684,004,740
4. 운영수익	3,328,882,473		3,210,029,729
Ⅱ. 매출원가		254,201,953,366		207,929,637,367
1. 택지판매원가	90,878,939,572		772,427,442
2. 주택판매원가	149,474,596,824		53,027,140
3. 임대사업원가	10,855,085,858		22,261,095,201
4. 일반운영원가	2,993,331,112		3,621,377,432
Ⅲ. 매출총이익		20,907,366,579		42,093,669,583
Ⅳ. 판매비와관리비		11,735,025,686		12,587,414,318
1. 급여	66,996,679,348		3,261,928,210
2. 퇴직급여	249,385,510,798		708,445,036
3. 복리후생비	64,837,161,515		996,481,692
4. 여비교통비	184,860,330		153,810,730
5. 통신비	79,985,060		103,659,060
6. 수도광열비	150,765,893		156,026,896
7. 세금과공과	33,006,999		44,929,819
8. 감가상각비	997,517,487		1,020,052,072
9. 무형자산상각비	282,728,693		222,846,510
10. 소모품비	79,917,750		62,535,720
11. 피복비	27,403,700		25,740,000
12. 도서인쇄비	172,207,960		91,579,490
13. 지급임차료	35,403,920		10,561,410
14. 수선유지비	502,133,630		1,158,956,790
15. 차량유지비	33,412,921		24,412,540
16. 보험료	7,393,370		6,401,610
17. 지급수수료	683,374,592		753,401,694
18. 접대비	97,968,400		95,434,704
19. 교육훈련비	391,376,500		235,897,110
20. 재료비기타	6,989,200		8,915,380
21. 기타잡비	296,168,496		412,208,290
23. 광고선전비	421,611,100		337,182,160
24. 연구개발비	188,052,100		965,273,170
25. 보상금	417,817,490		609,567,345
26. 포상금	280,255,760		121,166,880
27. 출연금	1,000,000,000		1,000,000,000
Ⅴ. 영업이익		9,172,340,893		29,506,255,265
Ⅵ. 영업외수익		7,953,381,373		12,497,930,272
1. 이자수익	2,829,883,289		5,898,216,114
2. 파생상품평가이익	0		4,513,498,238
3. 유형자산처분이익	0		3,471,720
4. 기타영업외수익	1,290,463,264		534,230,780
5. 위약금수입	2,035,034,820		1,548,513,420
6. 외화환산이익	1,798,000,000
Ⅶ. 영업외비용		3,812,951,187		8,599,779,432
1. 이자비용	2,221,404,782		1,166,087,936
2. 외화환산손실	0		5,150,000,000
3. 기타영업외비용	195,367,687		2,151,651,380
4. 기부금	69,837,340		132,011,110
5. 유형자산처분손실	279,333		29,006
6. 파생상품평가손실	1,326,062,045		0
Ⅷ. 법인세차감전순이익		13,312,771,079		33,404,406,105
Ⅸ. 법인세비용		△825,845,519		7,327,773,087
Ⅹ. 당기순이익		14,138,616,598		26,076,633,018

이익잉여금 처분계산서
- 당기 : 2009.1.1부터 2009.12.31까지
- 전기 : 2008.1.1부터 2008.12.31까지
- 처분예정일 : 2010.3.25일 처분확정일 : 2009.3.27일

이익잉여금 처분계산서
과목	2009 (당기)		2008 (전기)
Ⅰ. 미처분이익잉여금		1,531,126,116		41,076,633,018
1. 전기이월미처분이익잉여금	15,000,000,000		15,000,000,000
2. 중간배당	△27,607,490,482		0
3. 사업준비금이입액	0		0
4. 당기순이익	14,138,616,598		26,076,633,018
Ⅱ. 임의적립금등의이입액		0		0
Ⅲ. 이익잉여금처분액		1,531,126,116		26,076,633,018
1. 이익준비금	1,531,126,116		26,076,633,018
Ⅳ. 차기이월미처분이익잉여금		0		15,000,000,000
※ 전기미처분이익잉여금 15,000,000,000원과 14,138,616,598원은 창사20주년 기념사업비 15,000,000,000원, 이익배당 12,607,490,482원으로 처분하였으며 미처분이익잉여금 1,531,126,116원은 지방공기업법 제67조 및 공사정관 제34조 규정에 의거 이익준비금으로 적립코자 함.

현금흐름표
- 당기 : 2009.1.1부터 2009.12.31까지
- 전기 : 2008.1.1부터 2008.12.31까지

현금흐름표
과목	2009 (당기)		2008 (전기)
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		(69,367,931,717)		(216,941,678,651)
1. 당기순이익	14,138,616,598		26,076,633,018
2. 현금의 유출이 없는 비용등의 가산	5,992,639,532		11,028,319,196
가. 감가상각비	3,526,338,503		3,415,117,889
나. 무형자산상각비	282,728,693		222,846,510
다. 퇴직급여	755,762,770		723,334,116
라. 통화스왑평가손실	1,326,062,045		0
마. 이자비용	101,468,188		23,805,844
바. 외화환산손실	0		5,150,000,000
사. 임대사업원가	0		1,493,185,831
아. 유형자산 처분손실	279,333		29,006
3. 현금의 유입이 없는 수익등의 차감	(1,798,000,000)		(4,516,969,958)
가. 파생상품평가이익	0		4,513,498,238
나. 유형자산처분이익	0		3,471,720
다. 유형자산처분이익	1,798,000,000		0
4. 영업활동으로 인한 자산 ·부채의 변동	(87,701,187,847)		(249,529,660,907)
가. 미수금의 감소(증가)	(43,464,488,260)		22,745,175,599
나. 재고자산의 감소(증가)	(63,142,054,494)		(297,931,411,851)
다. 기타유동자산의 감소(증가)	(2,172,515,801)		2,091,407,693
라. 임대주택자산의 감소(증가)	10,680,619,540		876,518,420
마. 미지급금의 증가(감소)	(2,210,408,507)		(4,878,011,080)
바. 기타유동부채의 증가(감소)	4,949,865,738)		8,578,405,077
사. 선수금의 증가(감소)	22,077,068,070		8,877,961,013
아. 퇴직금의 지급	(737,476,310)		(119,668,910)
자. 특별수선충당금의 사용	1,226,789,837		(713,000,000)
차. 장기미지급금의 증가(감소)	(3,773,292,949)		12,383,518,159
카. 퇴직보험예치금의 증가	(8,773,398)		(660,369,196)
타. 특별수선충당금예치금의 감소(증가)	(1,226,789,837)		(780,185,831)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름	(4,543,378,933)	(4,543,378,933)	(301,143,108,892)	(30,143,108,892)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	8,132,780,890		14,102,720
가. 만기보유증권의 감소	2,650,000		2,600,000
나. 단기금융상품의 감소	1,000,000		0
다. 장기대여금의 감소	8,126,468,890		0
라. 유형자산의 처분	0		3,552,720
마. 전화가입권의 감소	2,662,000		7,950,000
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(12,676,159,823)		(30,157,211,612)
가. 단기금융상품의 증가	0		1,077,000,000
나. 장기대여금의 증가	0		801,515,070
다. 영구임대토지의 취득	5,069,853,720		5,233,637,478
라. 영구임대주택의 취득	6,614,518,120		7,434,537,867
마. 건물의 취득	317,424,810		0
바. 공기구비품의 취득	285,706,723		325,992,825
사. 개발비의 취득	94,000,000		450,779,210
아. 건설중인자산의 증가	24,700,000		14,750,258,482
자. 기타의무형자산의 취득	269,956,450		83,490,680
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		38,125,807,290		279,182,223,860
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	83,950,348,840		400,933,706,060
가. 국고보조금의 수령	6,227,018,000		5,709,019,000
나. 사채의 발행	10,000,000,000		350,000,000,000
다. 국민주택기금의 증가	67,723,330,840		42,657,500,000
라. 임대주택보증금의 증가	0		2,567,187,060
마. 장기차입금의 증가	0		0
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(45,824,541,550)		(121,751,482,200)
가. 유동성장기부채의 상환	0		95,000,000,000
나. 유동성장기부채의 상환	27,404,630,480		26,441,700,400
다. 장기차입금의 상황	25,000,000		0
라. 사채발행비	0		309,781,800
마. 임대주택보증금의 감소	5,562,379,070		0
바. 중간배당금의 지급	12,832,532,000		0
IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III)		(35,785,503,360)		32,097,436,317
V. 기초의 현금		74,311,560,789		42,214,124,472
VI. 기말의 현금		38,526,057,429		74,311,560,789