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  • 경영공시 - 시민의 삶을 보다 풍요롭고 행복하게
2012년 경영공시

현황

  • 연혁
    • 1988. 8. 17 대구직할시토지주택개발공사로 설립
    • 1989. 3. 29 대구직할시도시개발공사로 명칭 변경
    • 1995. 1. 1 대구광역시도시개발공사로 명칭 변경
    • 2008. 3. 10 대구도시공사로 명칭 변경
  • 주요사업
    • 택지개발 및 주택건설ㆍ임대사업
    • 주거환경개선사업, 주택재개발, 재건축, 도시환경정비사업 및 재정비촉진사업
    • 지방산업단지 조성사업
    • 주차장의 건설ㆍ운영,체육시설업 및 관광단지조성사업
    • 시장의 승인을 얻은 해외개발사업
    • 기타 도시개발사업으로서 국가, 지방자치단체 및 공공단체 위탁사업
  • 자본금
    • 수권자본금 : 1조원 (설립당시 81억원)
    • 납입자본금 : 4,005억원 (설립당시 81억원)
  • 기구 및 인력
    • 기구 : 사장, 1이사, 2실, 8처(센터), 1지사
    • 기구
      • 고객과 나누고 더하고 가꾸고 더불어 사는 시민의 행복이 도시공사에서 시작됩니다.
      • 사장 1이사 2실 8처(센터) 1지사
      • 사장 밑에 전무이사 사장직속 기관인 전략기획실 감사실이 있으며 전무이사 밑에 경영지원처 사업개발처 설계처 공사1처 공사2처 주택분양센터 보상판매센터 주거복지센터 레포츠센터로 구성
    • 인력
  • 대구도시공사 2010년 인력
    구분 계 임원 업무직 기술직 기능직 계약직
    정원 143 2 60 71 10 -
    현원 141 2 58 68 10 3
    과부족 △2 - △2 △3 - 3

    ※ 계약직은 법령개정에 따른 주택관리사 등 채용인원임

  • 임원 및 이사회
  • 임원 및 이사회
    상임이사 비상임이사 비상임감사
    당연직 사외이사
    2인 3인 6인 -
    사장, 전무이사 市 기획관리실장
    市 경제통상국장
    市 도시주택국장
    		 배상민(이사회 의장)
    김갑수(교수), 장석하(교수),
    전경구(교수), 이동식(교수),
    김미진(변호사)
    		市 감사관

재정및예산

  • 재정상태 ('11.12월 기준)
  • 재정상태
    자산 부채 자본
    1,076,044백만원 629,486백만원 446,558백만원
    100% 58.5% 41.5%
    기업 신용평가 등급 : AA+ (2005년 이후 유지)

  • 순부채 ('11.12월 현재)
  • 순부채(11.1월 현재)
    구분 금액(억원) 차입시기 상환시기 이율 투자내역
    계 3,000        
    사모채 1,300 2008.01월 2013.04월 4.37(변동) 성서5차 사업비
    700 2008.07월 2013.07월 4.46(변동) 삼덕3 사업비
    1,000 2010.06월 2013.06월 4.28(변동) 출판산단 사업비

    ※ 보상채권 198억원(출판산단) 및 공동주택 에너지합리화 지원자금 115억원 별도

  • 예산규모
    • 2012년도 (4,950억원) - 2011년도 (6,626억원) = 감 1,676억원 (증25.2%)(단위:백만원)
  • 예산규모
    수입 지출
    예산과목 예산액 구성비(%) 예산과목 예산액 구성비(%)
    계 495,000 100.00 계 495,000 100.00
    수익적수입 276,041 55.77 수익적지출 34,207 6.90
    용지판매수익 169,594 34.26 택지·산단·주택매출원가 3,885 0.78
    주택판매수익 89,178 18.02 임대사업비 8,300 1.68
    임대사업수익 11,897 2.40 관리사업비 4,413 0.89
    관리사업수익 3,359 0.68 업무관리비 15,956 3.22
    영업외수익 2,013 0.41 영업외비용 등 1,653 0.33
    자본적수입 218,959 44.23 자본적지출 457,254 92.38
    투자비회수수입 5,497 1.11 용지조성비 215,260 43.49
    부채수입 209,312 42.29 주택건설비 74,561 15.06
    보조금수입 4,150 0.83 지급이자 등 24,583 4.97
          가동설비자산 등 10,032 2.03
          부채상환 132,657 26.80
          기타자본적지출 161 0.03
          예비비 4,179 0.72

경영목표

  • 대구도시공사 2012 경영목표
    • 공사비전과 2012년 경영목표
    • 1.정도·투명경영 실현
      2.신 성장 동력 발굴
      3.건전재정 기반구축
      4.창의·소통의 조직문화정착
      5.나눔과 고객 감동 경영 실현
    • 2012년도 경영목표
    • 내실경영을 통한 미래 성장기반 구축
    • 꿈과 행복을 실현하는 전국제일의 공기업
    • 21세기 미래도시개발을 선도하는 선진공기업

사업추진실적및운영성과

  • 경영공시 : 지방공기업 경영정보공개시스템(www.cleaneye.go.kr)
    • 정기공시 : 2012. 4. 30
    • 수시공시 : 경영정보 공시대상 정보의 발생 혹은 변경 시마다 공시
  • 이사회 개최
    • 회의개최 : 9회 개최(2011 연간)
    • 심의안건 : 36건(원안의결 24건, 수정의결 8건, 부결 및 의결유보 4건)
  • 지방공기업 경영평가 - “다” 등급 획득(2010년 실적, 행정안전부)
  • 책임경영과 고객감동경영
    • 제15회 살기좋은 아파트 부문 종합특별상 수상(2011. 7월) - 국토부 등 후원
    • 2011년 친환경경영대상(4년연속 ) 수상 (2011. 7월) - 한국경제신문사
    • 주1회 전문강사 초빙 “비상포럼” 교육정례화 (2011 연말 누계 132회)
    • 청아람 후견인제, 고객 모니터단, 콜센터 운영 등을 통한 고객감동경영 정착
  • 사회공헌과 나눔 경영을 통한 기업이미지 제고
    • 都ㆍ農 상생 1사1촌(경북 청송) 활동 및 청아람 봉사단 활동 지속(2007년부터)
    • 저소득계층 일자리 창출 지원 협약식 체결 (2011. 5월) - 사회적기업지원
    • 공공임대주택 노후시설개선사업 지속적 추진 (2006∼2011) : 42개사업, 410억원
    • 저소득층 주거안정을 위한 다가구 매입, 시중 임대료 25%선 임대(1,135세대)
  • 시스템에 의한 경영활성화 추진
    • 통합 자금관리 시스템 구축을 통한, 경영환경 변화 적시대응(금융권 협약식 : 2011. 04)
    • 정보 소외계층을 위한 웹 접근성 개선 및 한국정보화진흥원 웹접근성 품질마크 획득(2011. 04)
    • 품질(ISO 9001)/환경(ISO 14001)경영 지속시행(2003. 12월 ∼ 2011 현재)
    • 직원 역량강화를 위한 창의 교육확대 및 인재육성(Developer, AMPㆍMBA 교육 등)

감사실시및조치사항

  • 2011년도 시의회 행정사무감사
  • 2011년도 시의회 행정사무감사
    구분 비고
    수감일자 2011. 11. 22
    감사위원 건설환경위원회 양명모 위원장 외 홍창호, 장경훈, 정순천, 강재형, 김대성
    감사범위 공사운영 및 경영관리 전반
    시정 및 건의사항 < 시정사항 〉- 21건
    1. 대구국가산업단지개발사업 착수시 조기준공 노력(처리중)
    2. 고성지구 주거환경개선사업의 지구지정 등은 조기 추진(처리중)
    3. 수성의료지구사업 추진시 기반시설 설치비 확보 협의 철저(처리중)
    4. 육상팀 등과 같은 사례가 발생하지 않도록 이사회운영 철저(완료)
    5. 수의계약 기준을 마련하여 집행에 철저(완료)
    6. 자체감리 확대를 통해 용역비 절감 및 효율성 제고 노력(완료)
    7. 택지분양 관련 의혹을 해소하고 유사사례 발생에 주의(완료)
    8. 죽곡2지구 택지분양가 등의 투명성 제고 노력(완료)
    9. 임대아파트 해약시 원상복구비용 투명성 제고 노력(완료)
    10. 택지분양시 용도 등과 관련한 민원재발 없도록 조치(완료)
    11. 죽곡청아람2,3단지와 삼덕청아람 미분양 조기 해소 바람(처리중)
    12. 출판산업단지 보상 민원 적극 해결 바람(완료)
    13. 장기지구 방음벽 설치관련 소송수행에 철저히 대처(처리중)
    14. 삼덕청아람 미분양해소에 노력하기 바람(처리중)
    15. 설계시 제척가능 부지는 사전에 면밀히 검토할 것(완료)
    16. 하자발생 관련 소송이 발생되지 않도록 근본대책 수립 바람(완료)
    17. 다가구임대주택 매입의 지역별 형평성을 유지하기 바람(완료)
    18. 공사 주요사업에 대한 기본 방침은 이사회 의결을 거치기 바람(완료)
    19. 주거환경개선사업은 지속적으로 추진바람(완료)
    20. 자료의 일관성 유지와 부채해소에 노력 바람(완료)
    21. 성서5차산업단지 공동주택건립계획 타당성을 재검토하기 바람(처리중)

    < 건의사항 〉- 2건
    1. 전무이사파견 관련 대구시와의 소통에 철저를 기하기 바람(완료)
    2. 이사회 사외이사 구성을 관련전문가로 해주기 바람(완료)

지방공기업경영평가

  • 지방공기업경영평가
    • 평가대상 : 2010년도 사업추진실적
    • 평가방법 : 평가지표에 의한 평가
    • 평가기관 : 행정안전부 산하 지방공기업평가원
    • 평가결과 : "다"등급
  • 평가항목 및 득점내역
  • 평가항목 및 득점내역
    구분 계 리더쉽/전략 경영시스템 경영성과 지표별점수
    배점 100 15 30 55 정량38.40
    정성42.35
    득점 80.75 13.20 26.20 41.35
    평점 80.75 88 87.0 75.36

회계년도결산

  • 2012회계년도 결산
    • 재무상태표
    • - 당기 : 2011년 12월 31일 현재
    • - 전기 : 2010년 12월 31일 현재
  • 결산테이블-재무상태표
    과목 2011년(당기) 2010년(전기)
    자산  
    Ⅰ. 유동자산   832,079,936,721   1,056,349,873,528
    (1)당좌자산   86,916,863,420   166,802,029,087
    현금및현금성자산
    (수입지출외현금
    1,056,164,710)     		29,400,207,558   73,900,955,683  
    국고보조금 (4,294,434,644)   (1,150,630,480)  
    단기금융상품 4,000,000,000   32,000,000,000  
    미수금 55,402,864,809   56,275,448,562  
    미수수익 477,706,858   1,199,810,749  
    선급비용 43,336,803   46,566,982  
    부가세대급금 1,710,630,696   1,590,578,110  
    선급법인세 176,551,340   193,499,662  
    통화스왑자산 0   2,745,799,819  
    (2) 재고자산   745,163,073,301   889,547,844,441
    완성주택 50,067,795,033   45,325,813,904  
    미성주택 285,900,521,970   314,785,038,151  
    완성토지 73,914,772,309   56,144,764,082  
    미성토지 335,279,983,989   473,292,228,304  
    Ⅱ. 임대 주택 자산   53,310,125,085   32,767,907,133
    임대 주택 채권 298,398,879,995   116,966,976,963  
    국민주택기금 (140,700,000,000)   (49,420,000,000)  
    임대주택보증금 (104,388,754,910) 53,310,125,085 (34,779,069,830) 32,767,907,133
    Ⅲ. 비 유 동 자 산   190,653,778,403   189,908,115,677
    (1) 투자자산   11,108,858,750   11,120,974,230
    장기대여금 1,076,000,000   10,044,584,230  
    만기보유증권 0   390,000  
    장기금융상품 10,032,858,750   1,076,000,000  
    (2) 유형자산   166,200,361,026   168,987,007,249
    토지 12,693,892,384   12,693,892,384  
    장기임대토지 0   0  
    영구임대토지 52,957,584,806   50,299,232,355  
    국고보조금 (11,165,139,874)   (9,953,551,995)  
    기타토지 501,638,025 54,987,975,341 3,518,508,025 56,558,080,769
    건물 26,478,143,710   26,478,143,710  
    감가상각누계액 (7,219,640,285) 19,258,503,425 (6,557,686,691) 19,920,457,019
    영구임대주택 168,648,548,186 164,443,267,037  
    국고보조금 (20,038,606,016)   (18,651,697,249)  
    감가상각누계액 (56,904,015,700) 91,705,926,470 (53,642,056,220) 92,149,513,568
    차량운반구 313,002,115   360,586,155  
    감가상각누계액 (311,540,745) 1,461,370 (351,031,230) 9,554,925
    공기구비품 3,407,001,470   3,292,373,774  
    감가상각누계액 (3,160,507,050) 246,494,420 (2,942,972,806) 349,400,968
    (3) 무형자산   525,140,390   820,804,314
    개발비 295,114,267   507,327,067  
    기타의무형자산 230,026,123   313,477,247  
    (4) 기타비유동자산   12,819,418,237   8,979,329,884
    임차보증금 588,936,000   558,936,000  
    전화가입권 2,138,000   2,138,000  
    이연법인세자산 2,371,133,940    
    특별수선충당예치금 9,857,210,297   8,418,255,884  
    자 산 총 계 1,076,043,840,209 1,279,025,896,338
    부채        
    Ⅰ. 유동부채   164,395,443,355   370,921,959,042
    미지급금 5,305,874,108   21,463,302,416  
    미지급비용 3,148,591,641   4,474,707,187  
    예수금 1,047,340,020   2,748,215,571  
    선수금 61,703,147,452   155,930,548,998  
    유동성이연법인세부채 3,043,360,899    
    미지급부가세 37,830,995   0
    단기차입금 65,000,000,000  
    유동성사채 20,000,000,000   158,778,000,000
    유동성장기부채 5,109,298,240   27,527,184,870  
    Ⅱ. 비유동부채   465,090,216,109   565,113,625,216
    사채 280,000,000,000   290,000,000,000  
    사채할인발행차금 0 280,000,000,000 (29,950,605) 289,970,049,395
    장기차입금 6,584,440,000   11,459,350,000  
    국민주택기금 76,203,690,720   162,905,078,960  
    임대주택보증금 62,986,654,666   51,217,613,256  
    퇴직급여충당금 3,207,223,630   3,252,304,640  
    퇴직보험예치금 (2,562,431,335)   (2,209,503,824)  
    퇴직연금운용자산 0 644,792,295 (450,000,000) 592,800,816
    특별수선충당금 9,857,210,297   8,418,255,884  
    장기미지급금 28,813,428,131   40,550,476,905  
    부 채 총 계   629,485,659,464   936,035,584,258
    자본        
    Ⅰ. 자본금   400,566,976,300   300,000,000,000
    자본금 400,566,976,300   300,000,000,000  
    Ⅱ. 이익잉여금   45,991,204,445   42,990,312,080
    이익준비금 42,990,312,080   44,930,742,482  
    사업준비금 0   27,609,329,998  
    미처분이익잉여금
    (당기순이익-
    당기3,000,892,365원)
    전기:-29,549,760,400원)    		 3,000,892,365   (29,549,760,440)  
    자 본 총 계   446,558,180,745   342,990,312,080
    부채 및 자본총계   1,076,043,840,209   1,279,025,896,338
  • 손익계산서
  • - 당기 : 2011년 1월1일부터 2011년 12월31일까지
  • - 전기 : 2010년 1월1일부터 2010년 12월31일까지
  • 손익게산서
    과목 2011 (당기) 2010 (전기)
    Ⅰ. 매출액   309,797,213,464   247,497,702,792
    택지판매수익 170,605,417,126   128,602,940,690  
    주택판매수익 126,185,641,008   107,987,933,513  
    임대사업수익 10,391,910,804   8,368,953,854  
    운영수익 2,614,244,526   2,537,874,735  
    Ⅱ. 매출원가   297,441,164,406   269,611,506,716
    택지판매원가 154,789,765,243   139,246,850,231  
    주택판매원가 128,002,658,733   116,011,834,966  
    임대사업원가 11,557,176,913   11,463,769,192  
    일반운영원가 3,091,563,517   2,889,052,327  
    Ⅲ. 매출총이익   12,356,049,058   (22,113,803,924)
    Ⅳ. 판매비와관리비   10,259,619,921   10,092,451,949
    급여 3,997,048,882   3,465,886,620  
    퇴직급여 777,385,237   705,960,300  
    복리후생비 1,097,450,015   1,080,381,280  
    여비교통비 115,298,560   116,039,233  
    통신비 74,374,210   93,887,480  
    수도광열비 135,995,130   151,082,522  
    세금과공과 31,823,909   41,070,509  
    감가상각비 887,580,393   896,425,819  
    무형자산상각비 303,551,924   295,985,600  
    소모품비 99,719,010   75,576,915  
    피복비 16,928,460   25,046,800  
    도서인쇄비 111,708,300   143,614,530  
    지급임차료 45,187,680   51,794,380  
    수선유지비 348,122,746   380,717,410  
    차량유지비 26,816,196   33,230,317  
    보험료 8,607,670   7,833,510  
    지급수수료 539,860,581   477,690,956  
    접대비 77,261,270   89,350,830  
    회의비 0   1,686,630  
    교육훈련비 240,760,020   248,498,030  
    재료비기타 0   865,000  
    기타잡비 237,509,670   269,436,310  
    광고선전비 215,272,700   387,687,900  
    연구개발비 353,337,000   345,256,025  
    보상금 483,619,547   657,643,453  
    포상금 5,000,000   8,260,000  
    관서업무비 29,400,811   41,543,590  
    Ⅴ. 영업이익   2,096,429,137   (32,206,255,873)
    Ⅵ. 영업외수익   4,952,867,173   4,852,542,980
    이자수익 1,269,619,587   3,275,014,057  
    유형자산처분이익 183,819,091    
    기타영업외수익 600,694,324   167,783,683  
    위약금수입 2,866,533,990   835,745,240  
    외화환산이익 0   574,000,000  
    파생상품거래이익 32,200,181   0  
    Ⅶ. 영업외비용   3,376,176,986   2,196,047,507
    이자비용 1,666,723,562   1,316,472,444  
    기타영업외비용 1,704,343,424   436,938,689  
    기부금 5,110,000   1,000,000  
    파생상품평가손실 0   441,636,374  
    Ⅷ. 법인세차감전
    순이익    		   3,673,119,324   (29,549,760,400)
    Ⅸ. 법인세비용   672,226,959   0
    Ⅹ. 당기순이익   3,000,892,365   (29,549,760,400)
    • 자본변동표
    • - 당기 : 2011년 1월1일부터 2011년 12월31일까지
    • - 전기 : 2010년 1월1일부터 2010년 12월31일까지
  • 자본변동표
    과목 자본금 이익잉여금 총계
    2010.1.1 (전기초) 300,000,000,000 72,540,072,480 372,540,072,480
    당기순손실 0 -29,549,760,400 -29,549,760,400
    2010.12.31(당기말) 300,000,000,000 42,990,312,080 342,990,312,080
    2011.1.1(당기초) 300,000,000,000 42,990,312,080 342,990,312,080
    현물출자 100,566,976,300 0 100,566,976,300
    당기순이익 0 3,000,892,365 3,000,892,365
    2011.12.31(당기말) 400,566,976,300 45,991,204,445 446,558,180,745
    • 현금흐름표
    • - 당기 : 2011.1.1부터 2011.12.31까지
    • - 전기 : 2010.1.1부터 2010.12.31까지
  • 현금흐름표
    과목 2011 (당기) 2010 (전기)
    I. 영업활동으로 인한 현금흐름   (60,111,186,854)   20,791,485,184
    1. 당기순이익 3,000,892,365   (29,549,760,400)  
    2. 현금의 유출이 없는
    비용등의 가산    		 4,778,582,818   5,105,108,740  
    감가상각비 3,619,743,519   3,542,849,036  
    무형자산상각비 303,551,924   295,985,600  
    퇴직급여 825,336,770   717,280,290  
    통화스왑평가손실 0   441,636,374  
    이자비용
    (사채할인차금상각액)    		 29,950,605   107,357,440  
    3. 현금의 유입이 없는
    수익등의 차감    		 (216,019,272)   (574,000,000)  
    파생상품거래이익 32,200,181   0  
    유형자산처분이익 183,819,091   0  
    외화환산이익 0   574,000,000  
    4. 영업활동으로 인한
    자산부채의 변동    		 (67,674,642,765)   45,810,136,844  
    미수금의 감소(증가) 872,583,753   35,775,580,109  
    재고자산의 감소(증가) 41,239,401,200   (105,393,013,886)  
    기타유동자산의 감소(증가) 622,229,806   (32,485,120)  
    임대주택자산의 감소(증가) 19,324,384,443   (31,805,783,436)  
    이연법인세자산의 감소(증가) (2,371,133,940)   0  
    미지급금의 증가(감소) (20,841,513,213)   (72,477,345)  
    기타유동부채의 증가(감소) (2,989,160,102)   897,781,616  
    선수금의 증가(감소) (94,227,401,546)   118,706,673,935  
    퇴직금의 지급 (870,417,780)   (597,176,560)  
    특별수선충당부채의 증가 1,438,954,413   535,865,269  
    장기미지급금의 증가(감소) (11,574,048,774)   28,469,138,844  
    퇴직보험예치금의 증가 (352,927,511)   311,898,687  
    특별수선충당금예치금의 감소(증가) (1,438,954,413)   (535,865,269)  
    퇴직연금운용자산의 증가 450,000,000   (450,000,000)  
    이연법인세부채의 증가(감소) 3,043,360,899   0  
    Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름   24,196,656,275   (41,434,738,700)
    1. 투자활동으로 인한 현금유입액 31,212,805,571   2,314,035,770  
    만기보유증권의 감소 390,000   650,000  
    단기금융상품의 감소 28,000,000,000    
    장기대여금의 감소 11,725,480   2,313,385,770  
    유형자산의 처분 3,200,690,091   0  
    2. 투자활동으로 인한 현금유출액 (7,016,149,296)   (43,748,774,470)  
    단기금융상품의 증가 0   30,924,000,000  
    장기금융상품의 증가 0   1,076,000,000  
    영구임대토지의 취득 2,658,352,451   5,741,385,045  
    영구임대주택의 취득 4,205,281,149   5,732,269,390  
    유형자산의 취득 114,627,696   114,988,475  
    기타의무형자산의 취득 7,888,000   160,131,560  
    임차보증금의 증가 30,000,000   0  
    III. 재무활동으로 인한 현금흐름   (8,586,217,546)   56,018,151,770
    1. 재무활동으로 인한 현금유입액 164,940,967,324   160,018,151,770  
    국고보조금의 수령 6,272,097,164   7,515,426,480  
    단기차입금의 증가 65,000,000,000   0  
    사채의 발행 0   90,000,000,000  
    국민주택기금의 증가 4,000,000,000   35,800,864,270  
    임대주택보증금의 증가 89,668,870,160   18,351,861,020  
    장기차입금의 증가 0   8,350,000,000  
    2. 재무활동으로 인한 현금유출액 (173,527,184,870)   (104,000,000,000)  
    유동성사채의 상환 146,000,000,000   94,000,000,000  
    유동성장기부채의 상환 27,527,184,870   10,000,000,000  
    IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III)   (44,500,748,125)   35,374,898,254
    V. 기초의 현금   73,900,955,683   38,526,057,429
    VI. 기말의 현금   29,400,207,558   73,900,955,683
    • 이익잉여금처분계산서(단위:천원)
  • 이익잉여금처분계산서
    과목 2011 (당기) 2010 (전기)
    미처분이익잉여금
    (미처리결손금)    		   3,000,892   (29,549,760)
    전기이월미처분이익잉여금 -   -  
    당기순이익(손실) 3,000,892   (29,549,760)  
    이익잉여금처분액   (3,000,892)   -
    이익준비금 (300,089)   -  
    사업준비금 (2,700,803)   -  
    결손금처리액   -   29,549,760
    이익준비금 -   1,940,430  
    사업준비금 -   27,609,330  
    차기이월미처분이익잉여금   -   -