상가분양절차

• 상가분양절차

  절차	내용
  1. 공고	최초신청접수일로부터 5~7일 이전 공고사항 : 상가 등의 공급물량, 공급면적, 입찰(추첨)일시 및 장소, 신청자격, 신청구비서류, 대금납부 조건 등
  2. 등록, 입찰	입찰분양 : 신청자격 없이 일반공개경쟁 입찰 추첨분양 : 추첨으로 결정 *준비서류 : 인장지참, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)
  3. 낙찰자 결정	입찰분양 : 예정가격 이상의 최고가 입찰자 추첨분양 : 추첨으로 결정
  4. 계약	낙찰일로부터 5일 이내 준비서류 : 인감증명서, 주민등록증 및 인감도장, 계약서 (입찰보증금을 포함하여 낙찰가의 10~20%이내) -재공고 입찰후 미계약 잔여분에 대하여 선착순 수의계약
  5. 중도금수납	중도금은 계약체결기한 종료익일부터 3~6개월이 경과한 후 받을 수 있음 중도금은 상가등 가격의 40%이내
  6. 개점	상가 : 주택입주시까지 개점 용지 : 대지사용가능일 이후로 잔금완납 후 사용 -잔금은 상가 등 가격의 50% 이내 ※소유권이전등기 : 지적공부정리 후 잔금완납 이후

상가임대방법

• 상가임대방법

  임대 방법	낙찰자 결정	계약체결 기간	질의건수		주요유의사항
  			입찰신청서	계약시
  추첨에 의하되 신청자가 없을 경우는 수의 계약	예정 가격 이상 최고가 입찰자	일반적으로 낙찰일로부터 5일이내	- 입찰참가신청서   (공사양식으로 등록   장소에서 배부) - 도장   (대리신청자는 위임   용 인감증명서 1통   제출) - 입찰보증금   (입찰금액의 5%   이상 현금 또는   해당지구 교환가능   한 은행발행 자기앞   수표)	- 인감증명서 1통   (법인은 법인등기부   등본 및 법인인감   증명서) - 계약금   (입찰보증금은 계약   금의 일부로 대체) - 신분증 - 인감도장	- 계약체결기간내에   계약을 체결하지   않을 경우 해당   낙찰은 무효가 되고   입찰보증금은 공사   에 귀속됩니다. - 입찰참가자는 입찰   장소에 비치된 입찰   유의서, 관계도면   (분양안내팜플렛   포함), 건축규제   사항 및 주요 계약   조건 등을 숙지한   것으로 간주하며   도시계획 및 건축   허가상의 규제사항   은 매수자가 관할   행정청에 협의 또는   처리하여야 하므로   분양신청전 현장   답사 및 제한사항을   확인하 신 후 분양에   참가하셔야 합니다.